В соответствии с Федеральным законом № 190 от 27.07.2010 «О теплоснабжении» (далее – 190-ФЗ) подключение объектов капитального строительства к тепловым сетям осуществляется на основании договора на подключение (п. 2 ст. 14 190-ФЗ) в соответствии с требованием Градостроительного кодекса и Правилами подключения к системам теплоснабжения (п. 1 ст. 14 190-ФЗ) и состоит из следующих этапов:

1. направление исполнителю заявки на заключение договора о подключении;
2. заключение договора о подключении:
3. выполнение сторонами договора о подключении мероприятий по подключению, предусмотренных условиями договора о подключении;
4. составление акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя;
5. получение заявителем временного разрешения органа федерального государственного энергетического надзора для проведения испытаний и пусконаладочных работ в отношении подключаемых объектов теплоснабжения и (или) теплопотребляющих установок;
6. подача тепловой энергии и теплоносителя на объект заявителя на время проведения пусконаладочных работ и комплексного опробования по договору теплоснабжения на период строительства, заключённого с АО «ЭнергосбыТ Плюс» (https://ekb.esplus.ru/business/clients/teplosnabzhenie/dogovor-goryachaya-voda-i-teplosnabzheniya-yur/) ;
7. составление акта о подключении.

В ООО «АТС» функции сопровождения процесса подключения выполняются сотрудниками отдела реализации коммунальных услуг, расположенной по адресу:

г. Екатеринбург, ул. Шаманова, д. 22, к. 104;

Контактные телефоны:

      -  г. Екатеринбург (Академический район)  +7 (343) 231-18-50 (доб. 71-16)

В соответствии с п. 5 ст. 5.2 Градостроительного кодекса порядок предоставления технических условий определен Правилами подключения. В соответствии с п.15,16,22 Правил подключения технические условия выдаются по письменному запросу правообладателям земельного участка и (или) объекта капитального строительства; лицо, которому в предусмотренных земельным законодательством случаях выдано разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, а также лицо, являющееся обладателем сервитута или публичного сервитута, которые установлены в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством Российской Федерации; лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, при наличии утвержденных в установленном порядке проекта планировки территории комплексного развития, комплексной схемы инженерного обеспечения территории, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, градостроительного плана земельного участка; федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления (далее – орган власти), юридическое лицо, созданное Российской Федерацией, субъектом  Российской Федерации или муниципальным образованием, а также иными юридическими лицами в случаях предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48, частью 7.3 статьи Градостроительного кодекса РФ, при наличии решения о предварительном согласовании представления им земельного участка в целях строительства объектов федерального, регионального, местного значения при предоставлении следующих документов:

-        наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;

-        копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности или иное законное право заявителя на земельный участок, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются также соответствующие выписки из Единого государственного реестра недвижимости с датой выдачи не ранее 30 дней), заверенные заявителем;

-        информация о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство подключаемого объекта или на котором расположен реконструируемый подключаемый объект;

-        информация о разрешенном использовании земельного участка

-        сведения о размере суммарной подключаемой тепловой нагрузки с указанием вида теплоносителя и его параметров (давление и температура), категории надежности.

Исполнитель обязан в течение 7 рабочих дней со следующего дня после получения запроса о предоставлении технических условий подключения представить технические условия подключения или мотивированный отказ в их выдаче. В случае, если на момент получения запроса о выдаче технических условий подключения техническая возможность подключения отсутствует, исполнитель направляет заявителю письмо с указанием возможных вариантов создания технической возможности подключения.

Выдача технических условий осуществляется без взимания платы.

Для заключения договора о подключении к теплоснабжающей или теплосетевой организации вправе обратиться следующие заявители:

-        правообладатель земельного участка и (или) объекта капитального строительства;

-        лицо, которому в предусмотренных земельным законодательством случаях выдано разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, а также лицо, являющееся обладателем сервитута или публичного сервитута, которые установлены в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством Российской Федерации;

-        лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, при наличии утвержденных в установленном порядке проекта планировки территории комплексного развития, комплексной схемы инженерного обеспечения территории, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, градостроительного плана земельного участка;

-        федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления (далее - орган власти), юридическое лицо, созданное Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, а также иными юридическими лицами в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48, частью 7.3 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при наличии решения о предварительном согласовании представления им земельного участка в целях строительства объектов федерального, регионального, местного значения.

Для заключения договора о подключении заявителю необходимо направить в адрес исполнителя на бумажном носителе или в электронной форме заявку на заключение договора о подключении (технологическом присоединении) к системе теплоснабжения, которая содержит следующие сведения:

а) реквизиты заявителя (для юридических лиц - полное наименование организации, дата и номер записи о включении в Единый государственный реестр юридических лиц, для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и номер записи о включении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, для физических лиц - фамилия, имя, отчество (при наличии), серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, почтовый адрес, телефон, адрес электронной почты);

б) наименование (вид) и местонахождение подключаемого объекта;

в) технические параметры подключаемого объекта с включением (указанием):

• расчетных максимальных часовых и среднечасовых расходов тепловой энергии и соответствующих им расчетных расходов теплоносителей на технологические нужды, отопление, вентиляцию, кондиционирование воздуха и горячее водоснабжение на каждый подключаемый объект;
• вида и параметров теплоносителей (давление и температура);
• режимов теплопотребления для подключаемого объекта;
• расположения узла учета тепловой энергии и теплоносителей и контроля их качества;
• требований к надежности теплоснабжения подключаемого объекта (допустимые перерывы в подаче теплоносителей по продолжительности, периодам года и др.);
• наличия и возможности использования собственных источников тепловой энергии (с указанием их мощностей и режимов работы);

г) правовые основания пользования заявителем подключаемым объектом (при подключении существующего подключаемого объекта);

д) правовые основания пользования заявителем земельным участком, на котором расположен существующий подключаемый объект или предполагается создание подключаемого объекта (при наличии);

е) номер и дата выдачи информации о возможности подключения или технических условий подключения (если они выдавались ранее);

ж) планируемые сроки подключения;

з) информация о виде разрешенного использования земельного участка;

и) информация о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции, модернизации) подключаемого объекта (площадь, строительный объем, этажность).

В случае подключения комплексной застройки заявитель подает единую заявку на заключение договора о подключении.

При наличии утвержденной комплексной схемы инженерного обеспечения территории уполномоченный орган власти вправе подать комплексную заявку на подключение тепловой нагрузки, определенной в указанной схеме. В случае если часть земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой утверждена комплексная схема инженерного обеспечения территории, принадлежит на праве собственности или ином законном основании третьим лицам, комплексная заявка на подключение тепловой нагрузки подписывается всеми заявителями, а также органом власти.

К заявке на заключение договора о подключении (технологическом присоединении) к системе теплоснабжения прилагаются следующие документы:

1. копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности или иное законное право заявителя на подключаемый объект или земельный участок, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются соответствующие выписки из Единого государственного реестра недвижимости с датой выдачи не ранее 30 дней), заверенные заявителем;

в целях строительства объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения договор о подключении может быть заключен при отсутствии правоустанавливающих документов (в договор о подключении включаются обязательства заявителя по предоставлению исполнителю копий правоустанавливающих документов на земельный участок, заверенных заявителем, в срок, установленный договором о подключении), подтверждающих право собственности или иное законное право заявителя на земельный участок, в данном случае прилагаются следующие документы:

• решение о предварительном согласовании представления земельного участка в целях строительства объектов капитального строительства;
• копия утвержденного проекта межевания территории и (или) градостроительного плана земельного участка, заверенная заявителем;
• схема расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории;
• документ о характерных точках границ земельного участка в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», на котором планируется осуществить строительство (реконструкцию, модернизацию) подключаемого объекта.

2. ситуационный план расположения подключаемого объекта с привязкой к территории населенного пункта или элементам территориального деления в схеме теплоснабжения;
3. топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500 (для квартальной застройки 1:2000) с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений (не прилагается в случае, если заявителем является физическое лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства);
4. копии документов, подтверждающих полномочия лица, действующего от имени заявителя (в случае если заявка подается в адрес исполнителя представителем заявителя), заверенные заявителем;
5. для юридических лиц - заверенные копии учредительных документов, действующие банковские реквизиты, заверенные заявителем, для индивидуальных предпринимателей – копии основного государственного регистрационного номера индивидуального предпринимателя и идентификационного номера налогоплательщика, заверенные заявителем, действующие банковские реквизиты, для физических лиц – копии паспорта или иного удостоверяющего личность документа и идентификационного номера налогоплательщика, заверенные заявителем;
6. при наличии утвержденная комплексная схема инженерного обеспечения территории, утвержденный проект планировки территории и (или) разрешение на строительство.

Комплексная заявка на подключение тепловой нагрузки должна содержать сведения и документы, указанные в пунктах а-и; 1-6, в отношении каждого из заявителей и подключаемых объектов капитального строительства.

Заявка по установленной форме на заключение договора направляется в адрес Исполнителя вместе с сопроводительным письмом на бланке организации (в случае если заявитель – юридическое лицо) или подается в электронной форме через сайт ООО «АТС» (https://rsg-ii.ru/submit-application-2).

В случае несоблюдения заявителем требований, указанных в п. 1 раздела «Предоставление заявки на заключение договора о подключении», исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня получения заявки на заключение договора о подключении направляет заявителю уведомление о необходимости в течение 20 рабочих дней со дня получения указанного уведомления представить недостающие сведения и документы.

В случае непредставления заявителем недостающих сведений и документов в течение указанного срока исполнитель аннулирует заявку на заключение договора о подключении и уведомляет об этом заявителя в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об аннулировании такой заявки.

В случае представления сведений и документов в полном объеме, и наличия технической возможности подключения, исполнитель в течение 20 рабочих дней со дня получения заявки направляет заявителю, подписанный проект договора о подключении в 2-х экземплярах.

В случае отсутствия технической возможности подключения исполнитель в течение 10 рабочих дней, в том числе в случаях, если исполнитель не является единой теплоснабжающей организацией, со дня получения заявки на заключение договора о подключении направляет заявителю письмо с предложением выбрать один из следующих вариантов создания технической возможности подключения к системам теплоснабжения:

1. заключение договора о подключении с платой, установленной в индивидуальном порядке, без внесения изменений в инвестиционную программу исполнителя и с последующим внесением соответствующих изменений в схему теплоснабжения в установленном порядке;
2. заключение договора о подключении будет осуществлено после внесения необходимых изменений в схему теплоснабжения и (или) инвестиционную программу исполнителя и (или) смежной организации.

В течение 5 рабочих дней со дня получения указанного письма от исполнителя заявитель направляет исполнителю письмо с указанием выбранного варианта создания технической возможности подключения к системе теплоснабжения либо с отказом от подключения к системе теплоснабжения.

В случае если заявитель выбирает второй вариант создания технической возможности подключения к системе теплоснабжения, он в ответном письме исполнителю подтверждает свое согласие на осуществление подключения после выполнения исполнителем мероприятий, независимо от срока их выполнения.

В случае необходимости установления платы за подключение в индивидуальном порядке при отсутствии технической возможности подключения или в случае необходимости установления платы за подключение в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки при наличии технической возможности подключения (при поступлении комплексной заявки на подключение тепловой нагрузки, определенной в комплексной схеме инженерного обеспечения территории) подписанный проект договора о подключении направляется заявителю в 2-х экземплярах в течение 20 рабочих дней со дня установления РЭК Свердловской области платы за подключение.

Заявитель подписывает оба экземпляра проекта договора о подключении в течение 10 рабочих дней со дня получения подписанного исполнителем проекта договора о подключении и направляет в указанный срок 1 экземпляр исполнителю (с приложением к нему документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего договор о подключении).

В случае неполучения от заявителя проекта договора о подключении в течение 30 дней после его направления исполнителем либо в случае отказа заявителя от его подписания поданная таким заявителем заявка на подключение аннулируется.

В соответствии с заключенным договором о подключении исполнитель обязан в срок, не превышающий 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, подключить объект капитального строительства заявителя, а заявитель – представить исполнителю утвержденную в установленном порядке проектную документацию в части сведений об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения не позднее 15 месяцев до даты подключения, оплатить услуги исполнителя в соответствии с графиком платежей, получить временное разрешение на допуск в эксплуатацию на период проведения испытаний и пусконаладочных работ в отношении подключаемых объектов теплоснабжения и (или) теплопотребляющих установок.

В соответствии с Правилами подключения исполнитель имеет право приостановить исполнение своих обязательств по договору о подключении при нарушении заявителем графика внесения платежей.

Нормативный срок подключения не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя.

Если более длительные сроки подключения указаны в инвестиционной программе исполнителя, а также в инвестиционных программах смежных организаций, с которыми заключены договоры о подключении, срок подключения не должен превышать 3 лет.

Заявитель вправе осуществить мероприятия (в том числе технические) по подключению за границами принадлежащего ему земельного участка, а в случае подключения многоквартирного дома - за пределами сетей инженерно-технического обеспечения дома при условии согласования таких действий (в том числе технической документации) с исполнителем.

В таком случае исполнитель заключает с заявителем возмездный договор гражданско-правового характера в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

После получения от заявителя уведомления о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования Объекта подключения и утвержденной в установленном порядке проектной документации в части сведений об инженерном оборудовании и о сетях инженерно-технического обеспечения, а также перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений, исполнитель проверяет выполнение заявителем технических условий подключения  и при отсутствии замечаний по результатам проверки исполнитель составляет и направляет заявителю подписанный Акт о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования подключаемого Объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя (в 2 экземплярах).

При подключении объектов капитального строительства, входящих в комплексную застройку, акт о готовности оформляется в отношении каждого подключаемого объекта.

В соответствии с п. 62 Правил подключения до начала подачи тепловой энергии, заявитель должен:

1. получить разрешение органа федерального государственного энергетического надзора на допуск в эксплуатацию в случаях, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации;
2. заключить договор теплоснабжения в порядке, установленном Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" с АО «ЭнергосбыТ Плюс» (https://ekb.esplus.ru/business/clients/teplosnabzhenie/dogovor-goryachaya-voda-i-teplosnabzheniya-yur/) ;

Осуществление подключения завершается составлением и подписанием обеими сторонами подтверждающего выполнение сторонами обязательств по договору о подключении и содержащего информацию о реализованных мероприятиях, стоимости подключения и о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и разграничении эксплуатационной ответственности сторон акта о подключении.

При подключении объектов капитального строительства, входящих в комплексную застройку, акт о подключении оформляется в отношении каждого подключаемого объекта.

После завершения работ по присоединению тепловых сетей Объекта заявителя в точке подключения к тепловым сетям и при условии подписания обеими Сторонами Акта готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования подключаемого Объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя, исполнитель направляет в адрес заявителя подписанный со своей стороны Акт о подключении к системе теплоснабжения.

Подписанный с двух сторон Акт о подключении к системе теплоснабжения является документом, подтверждающим подключение теплопотребляющих установок заявителя к системе теплоснабжения и необходимым для заключения договора теплоснабжения (в соответствии с п. 36 Правил организации теплоснабжения в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 808 от 08.08.2012).